Lyon 3ème (69003) : A céder droit au bail d’un local commercial de 100 m2, situé dans le 3ᵉ arrondissement de Lyon, au sein d’un environnement commercial de proximité bénéficiant de la présence de nombreux commerces et services.
Ce magasin d’angle dispose de six vitrines offrant une bonne visibilité et un linéaire vitré attractif, idéal pour mettre en valeur l'activité et capter l’attention des passants.
Le local développe une surface totale de 100 m2 répartie sur deux niveaux : 50 m2 au rez-de-chaussée dédiés à la vente et 50 m2 à l’étage, permettant d’aménager un espace complémentaire selon les besoins de l'activité.
Actuellement exploité en magasin de prêt-à-porter, ce local peut convenir à différents projets commerciaux : boutique de mode, concept-store, activité d’équipement de la personne, boutique spécialisée, showroom ou activité de services avec espace d’accueil, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.
Son principal atout réside dans ses conditions locatives particulièrement attractives, permettant de maîtriser les charges fixes et de consacrer davantage de moyens au développement de l'activité.
Conditions financières :
Prix de cession du droit au bail : 132 000 €.
Loyer mensuel : 555,70 €.
Charges mensuelles : 75 €.
