Paris (75020) : A céder le droit au bail ou le fonds de commerce d'une boutique en rez-de-chaussée de 66,5 m² avec cave situé dans un quartier vivant et passant.
Le local :
- Espace de vente avec belle devanture bois à l'ancienne et double vitrine sur rue.
- Arrière-boutique lumineuse avec fenêtres.
- Cave privative en sous-sol, accessible par une trappe depuis la boutique.
- WC.
- État d'usage, sol à rafraîchir.
Le bail :
- Bail commercial 3-6-9 renouvelé au 1er juillet 2025, échéance au 30 juin 2034.
- Loyer : 11 949 € HC par an, soit 996 € par mois (environ 180 € / m² / an).
- Loyer non soumis à TVA, révision triennale indexée sur l'ILC.
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer.
Activité :
- Activité actuelle : Vente de jouets et articles de décoration.
- Cession possible du fonds de commerce (poursuite de l'activité) ou du droit au bail seul.
- Accord écrit du bailleur pour tous commerces, activités artisanales, bureaux ou professions libérales, avec maintien du loyer actuel.
- Exclus : Métiers de bouche et activités bruyantes.
- Dossier du repreneur soumis à l'agrément du bailleur (pièce d'identité du gérant, kbis, 3 derniers bilans, caution bancaire éventuelle).
Cession prévue au 1er semestre 2027, date à convenir avec le repreneur.
Bail, état des lieux et photos disponibles sur demande.
- Loyer bas : environ 180 € / m² / an, nettement sous le marché du 20e.
- Bail renouvelé en 2025, près de 8 ans restants.
- Accord écrit du bailleur : Tous commerces, artisanat, bureaux, professions libérales.
- Façade d'environ 7m avec double vitrine à l'ancienne.
- 3 m de hauteur sous plafond.
- Cave privative en sous-sol avec escalier intérieur.
- Arrière-boutique lumineuse.
