Mandats exclusifs no1834 et 1835 Murs + Fonds de commerce – Restaurant d’altitude (Paradiski) ? Emplacement et Situation Idéalement situé à 1 800mètres, au cœur du domaine skiable de Paradiski au-dessus de Montchavin, cet établissement d’altitude bénéficie d’un emplacement exceptionnel, directement accessible skis aux pieds et très visible depuis plusieurs axes de circulation majeurs du domaine. ?️ Description de l’établissement Restaurant traditionnel + espace self-service 160 places intérieures Terrasse panoramique de 250 places, ensoleillée et très fréquentée Capte à la fois la clientèle de passage et la clientèle fidélisée ? Murs + Fonds – Bail à construction Les murs commerciaux sont vendus avec le fonds de commerce via un bail à construction, garantissant une maîtrise totale de l’outil de travail. Le bâtiment bénéficie : d’un entretien régulier, d’une cuisine professionnelle équipée, de locaux techniques fonctionnels, de zones de stockage, et d’accès logistiques pratiques. ❄️☀️ Exploitation hiver et potentiel été En complément de son fort potentiel en saison d’hiver, l’établissement présente une opportunité d’exploitation estivale, ce qui n’est pas le cas actuellement, favorisée par : un environnement naturel privilégié, Accessible à pied grâce à la télécabine du Lac Noir les activités de montagne (randonnée, VTT, trail), et la fréquentation touristique croissante de la station en été. ⭐ Points forts Emplacement stratégique sur l’un des plus grands domaines skiables au monde Capacité d’accueil importante Établissement opérationnel et rentable Fort potentiel de développement été/hiver Accessible à pied grâce à la télécabine du Lac Noir ? Données financières Loyer : 2 % du chiffre d’affaires Chiffre d’affaires 2024 : 657 672 € / 2025 : 625 000 € Prix de vente : 1 826 000 € FAI