À VENDRE – Local commercial + Habitation en triplex – Emplacement No1 dans bourg dynamique. Emplacement stratégique : Situé en plein cœur d’un bourg très dynamique, sur un axe à fort passage, ce bien rare allie visibilité commerciale et confort de vie. Local commercial de 58m2 – Libre de bail :Profitez d’un espace très propre avec belles finitions, belle devanture vitrée et rideaux métalliques intégrés. Parfait pour toute activité commerciale, artisanale ou libérale. Habitation de 105m2 en triplex :Accès indépendant, agencement fonctionnel, idéal pour résidence principale ou investissement locatif. Atouts supplémentaires :• Garage privatif• Cave d’environ 10m2Ensemble immobilier offrant un potentiel rare pour entrepreneur, investisseur ou commerçant souhaitant allier travail et vie personnelle au même endroit. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique !Prix : 260 000 € + 5 % d'honoraires de négociation ht à la charge de l'acquéreur.