Saint-Ouen (93400) Métro GaribaldiLe cabinet Hoquet Business a le plaisir de vous proposer la cession de droit au bail (DAB) d'un local commercial bénéficiant d'un emplacement No1, situé sur une rue très commerçante, à proximité immédiate du métro Garibaldi. Le secteur est particulièrement dynamique, avec la présence d'un marché trois fois par semaine, générant un flux piéton constant. Description du local : Surface totale : 98m2Rez-de-chaussée : environ 78m2, comprenant WC, Point d'eau et Climatisation (moteur situé dans la cour)Sous-sol : environ 20m2, idéal pour une réserveAtouts majeurs :Possibilité d'installation d'une gaine d'extraction de 400mm(Idéal pour activité de restauration rapide - cuisine professionnelle à équiper par le preneur)Très belle visibilitéEnvironnement commercial porteurFort passage piétonConditions financières :Prix de cession du DAB : 90 800 FAI TTCOpportunité rare sur le secteur À voir très rapidement. Dossier complet consultable en agence. Honoraires de 10 800 à la charge du locataire. Provision sur charges 60 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 6 900 . Non soumis au Diagnostic Performance Energie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Porte de paris (clichy) : Agent immobilier - Fabrice HOUNKPATIN
Surface commerciale : 98 m²
