? Local Commercial d'Exception au Coeur de la Rue de Lourmel PARIS 15ème - Libre Immédiatement ?Le Cabinet HOQUET BUSINESS DE LA PORTE DE PARIS vous présente un local commercial à louer Sur la Rue de Lourmel PARIS 15ème, prêt à accueillir votre projet entrepreneurial. Imaginez-vous dès demain derrière cette magnifique vitrine de 5mètres de linéaire, dans un secetur hyper passant et très commercant. Le local a une surface de 62m2 de surface au rez-de-chaussée + un Sous-sol de 30m2. ? Pourquoi ce local est fait pour vous ?Ce local commercial n'est pas qu'un simple espace : c'est une toile blanche où vous pourrez déployer votre créativité et votre ambition. Que vous rêviez d'ouvrir une boutique tendance, un café cosy, un espace de coworking ou un atelier d'artisan, ce lieu offre une flexibilité inégalée grâce à son sous-sol de 30m2 (accessible et modulable), idéal pour le stockage ou même une extension de votre activité. ? Les atouts qui font la différenceSurface optimisée : 62m2 au rez-de-chaussée + 30m2 de sous-sol, parfaits pour une activité commerciale ou artisanale. Vitrine de 5mètres : une exposition maximale pour capter l'attention des passants et booster votre chiffre d'affaires. Occupation libre : entrez immédiatement dans votre projet sans attendre les délais de rénovation ou d'aménagement. Potentiel illimité : que vous soyez artisan, commerçant, restaurateur (sans extraction)ou professionnel de services, ce local s'adapte à votre vision. ? Un emplacement qui fait la différenceSitué dans un quartier dynamique et en plein essor, ce local bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle. Que vos clients viennent à pied, en transports en commun ou en voiture, ils trouveront facilement votre enseigne. L'emplacement est idéal pour capter une clientèle variée, des habitants du quartier aux travailleurs pressés en quête de bonnes adresses. Les commodités à proximité (métro, bus, commerces de bouche, banques et services publics) sont accessibles en quelques minutes à pied, garantissant une expérience client fluide et agréable. Un environnement parfait pour développer une activité prospère et pérenne. Honoraires de 18 000 à la charge du locataire. Provision sur charges 200 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 12 600 . Diagnostic Performance Energie en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Surface commerciale : 92 m²
