Très bien situé, au coeur de la ZAC Object'IFS SUD à IFS. Local à usage commercial ou professionnel de 92m2 environ, composé comme suit :- Une grande pièce principale (open-space)- 3 studios individuels équipés :> Un de 17m2 environ> Deux de 10m2 environ> Un box de rangement indépendant 5 places de parking privativesUne alarme sécuriséeBénéficiez d'une excellente accessibilité : - Accès direct : A13 - A84 - A88 - N158- À 1min environ du périphérique sud- À 10min environ de Caen centreCONDITIONS FINANCIERES :Provision pour charges mensuelles HT : 150 Taxe foncière charge preneur : environ 110 par moisDépôt de garantie : 2mois de loyer HT HCHonoraires d'agence à charge preneur : 25% HT du loyer annuel, TVA en susDisponibilité : premier Janvier 2026
Surface commerciale : 92 m²
