J'ai le plaisir de vous présenter cette belle opportunité : une surface de vente entièrement équipée, au sein de la célèbre galerie marchande du centre commercial Montjoly 2. Le centre commercial est idéalement situé, dans une zone de chalandise qui regroupe une clientèle nombreuse et de qualité. Il bénéficie d'un flux régulier de visiteurs tout au long de la semaine. La cellule offre 50m2 de surface de vente, complétés par une mezzanine de 40m2, idéal en réserve ou en espace de stockage. Entièrement équipée, elle vous permet de démarrer votre activité sans délai. À noter : Loyer : 25 € / m2 hors mezzanine, plus charges. Honoraires d'agence à la charge du preneur : 20 % du loyer annuel. Les atouts : Emplacement dans une galerie commerciale de premier plan Zone de chalandise attractive 90m2 au total, mezzanine comprise Local équipé, prêt à exploiter Format rare et recherché dans la galerie Une opportunité rare sur Montjoly 2, à saisir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 50, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5484€ soit 457€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 90 m²