Opportunité exceptionnelle sur l'artère la plus prestigieuse et emblématique de Montpellier. Ce local bénéficie d'un emplacement unique sur l'adresse commerciale la plus prisée de la ville, offrant un flux piéton exceptionnel, régulier et qualitatif, soutenu par la renommée historique du secteur et son attractivité pérenne. La surface se répartit comme suit : 71m2 environ de surface de vente, complétés par environ 15m2 de réserve et une cour de 7m2 environ. Le local dispose d'un linéaire de vitrine de 4mètres, assurant une visibilité optimale. Aucun travaux à prévoir : local climatisé, sécurisé et immédiatement exploitable. Loyer mensuel : 5 833,33 HT HCCharges mensuelles : 1 200 Taxes Foncières : 3 445 Prix de cession : 170 000 Net cédantHonoraires agence à la charge du cessionnaire : 29 500 HTRéférence annonce : 17380M
Surface commerciale : 90 m²
