En exclusivité, très belle opportunité sur le nouveau front de mer de Royan, bénéficiant d'une excellente visibilité. Ce local commercial d'une surface totale d'environ 88m2 se compose d'une surface de vente d'environ 66m2 et d'une réserve d'environ 22m2. Il profite d'un emplacement de premier ordre, au coeur d'un environnement dynamique, touristique et commerçant. Le réaménagement du front de mer renforce l'attractivité du secteur. Terrasse possible auprès de la mairie, sous réserve d'autorisation. Grâce à sa situation, ce local offre un fort potentiel pour une activité souhaitant s'implanter sur un secteur stratégique de Royan. Prix du droit au bail : 131 280 FAIHonoraires de 11 280 à la charge du locataire. Charges locatives au re?el, remboursement sur justificatifs. Diagnostic Performance Energie en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Atlantique transactions (royan) : Timothée VIARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 374 647 RCP MMA PRO-PME
Surface commerciale : 88 m²
