A louer, un local commercial situé en hyper centre-ville de Caen (14000).
Boutique offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton, d'une surface totale d'environ 87 m2 :
Rez-de-chaussée : 52 m2.
Espace de vente lumineux et accueillant.
Étage : 18 m2.
Idéal pour un bureau ou un espace de consultation.
Réserve : 17 m2 ? pratique pour le stockage.
Droit d'entrée : 35 000 €.
Loyer annuel : 16 800 €.
Régime fiscal : Non soumis à la TVA.
Charges annuelles : 1800 €.
Impôt foncier à la charge du preneur : 1 557 € sur 2024.
Dépôt de garantie : 1400 €.
Honoraires d'agence à charge locataire : 4 000 HT
