IMMEUBLE DE PRESTIGE DE 865M2, AVEC ETAGES LIBRES, A CEDER QUARTIER ARENES AU CENTRE DE NIMES ! EN PLEINE PROPRIETE SPECIAL INVESTISSEUR - MARCHAND DE BIENS ! Cet immeuble de prestige, en pierre de taille, est situé à proximité immédiate des Arènes romaines de Nîmes dans une rue très prisée CSP+. Il offre une superficie d'environ 865m2, répartie sur 4 niveaux de surfaces égales, à laquelle s'ajoutent une terrasse-belvédère de 26m2 au niveau du toit ainsi qu'une grande cave en sous-sol de 178m2. Un permis de construire a été accordé tout récemment pour des modifications d'ouvertures autorisant la création de 9 logements, soit 3 par étage, sachant que les deux cellules du rez-de-chaussée sont actuellement louées pour 21 000 € à l'année par des locataires présents depuis des années et prêts à acquérir leur lot, ce qui faciliterait l'opération. La possibilité d'acquérir en sus autant de garages que de lots composant le bien vendu est d'ores et déjà acquise. Surface : 865m2 (hors caves de 178m2) Dont loué en Rez-de-chaussée : 174m2 (pour 21 000 €) Solde libre d'aménagement aux étages Taxe foncière : 10 669 € Prix souhaité de l'immeuble : 1 590 000 €, honoraires d'agence hors taxes inclus, à la charge de l'acquéreur
Surface commerciale : 865 m²
