PAU CENTRE-VILLE, PLACE DU FOIRAILSitué sur un emplacement dynamique et en plein essor, CBRE IPC propose à la location ce local commercial au sein d'un immeuble en copropriété. Il bénéficie d'un environnement commerçant en plein développement, à proximité immédiate des Halles et d'un flux piéton et automobile soutenu. Ce bien propose une surface d'environ 65m2 ainsi qu'une réserve de 20m2, offrant une configuration fonctionnelle et idéal selon votre activité. Il dispose de deux larges vitrines assurant une excellente visibilité. Le local est divisible offrant une flexibilité d'aménagement intéressante. L'espace lumineux conviendra parfaitement à une activité commerciale ou de servies (hors restauration sur place). Une terrasse est envisageable, constituant un véritable atout supplémentaire. Ce local bénéficie également d'une cave. Atouts :Flux piéton et automobile importantTerrasse possible, véritable valeur ajoutée commercialeDeux grandes vitrines offrant une visibilité optimaleChiffres clés :Loyer annuel NET-HC : 15 600 Provisions pour charges annuelles nettes : 1 068 Honoraires CBRE IPC en sus : 20% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». JF
Surface commerciale : 85 m²
