À louer, au rue Condorcet, dans le 9ᵉ arrondissement de Paris, un local commercial de qualité bénéficiant d'un emplacement recherché et d'une excellente visibilité.
Le local développe une surface totale d'environ 85m2, répartie comme suit : Au rez-de-chaussée : - un bel espace de vente d'environ 33m2 ; - un couloir desservant un local d'archives ; - un bureau indépendant d'environ 18m2, donnant sur une agréable cour intérieure, offrant un environnement au calme et qualitatif.
L'ensemble fait environ 58m2.
Au sous-sol : - une réserve d'environ 21m2 ; - un espace cuisine ; - des sanitaires avec un lavabo.
L'ensemble fait environ 27m2.
Le local bénéficie d'une hauteur sous plafond supérieure à 3mètres, avec de belles moulures, d'une façade de plus de 4mètres de linéaire.
Le local a été entièrement rénové, repeint il y a un an.
C'est un emplacement recherché, à proximité des commerces, des transports et bénéficiant d'un environnement dynamique.
Ce local conviendrait parfaitement à une agence immobilière, d'architecte, de conseil ou d'expertise, une profession libérale ou toute activité de prestations de services (hors restauration avec extraction).
Les conditions financières sont les suivantes : - Loyer mensuel HT/HC : 3 858 € - Provision mensuelle sur charges : 142 € - Dépôt de garantie : 3mois de loyer HT/HC, soit 11 574 €.
- Frais d'agence à la charge du futur locataire, soit 13 800 € HT.
En conclusion, les atouts de ce local sont les suivants : - Une adresse recherchée dans le 9ᵉ arrondissement.
- Une belle façade offrant une excellente visibilité.
- Un bureau au calme donnant sur une jolie cour intérieure.
- Une belle hauteur sous plafond.
- Une réserve en sous-sol avec un espace cuisine et des toilettes.
Le local est disponible à partir de fin septembre 2026.
Pour tout renseignement complémentaire et/ou pour organiser une visite, N'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 16600,00€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.
georisques.
gouv.
fr.
