Rare opportunité au cœur d’Embrun !Situé sur l’une des places les plus commerçantes et animées du centre-ville, ce local commercial bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un fort passage piéton. D’une superficie de 81m2, il comprend également une cave et se présente dans un excellent état général. Le local est équipé d’une climatisation réversible et dispose d’une terrasse de 6 à 10m2, idéalement exposée. Diagnostic Performance Energie en C. Fort potentiel pour un nouveau commerce de proximité !Toutes activités autorisées, hors restauration. Pas de porte : 49 000 €Loyer HC : 1200 €/moisLoyer CC : 1220 €/moisEn complément, possibilité de louer un box fermé à proximité immédiate (loyer en sus). Destination prisée, idéalement située entre Gap et Briançon, Embrun offre un cadre de vie privilégié. Son dynamisme reconnu favorise l’attractivité économique et l’installation durable d’entreprises. Été comme hiver, Embrun attire une foule croissante grâce à de nombreuses activités (stations de ski, lac de Serre-Ponçon, Plan d’eau, Durance…). Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite,
Surface commerciale : 81 m²
