Pas de Calais (62) : Situé sur un axe stratégique très passant du secteur de Saint-Omer (62500), à vendre un ensemble immobilier commercial représente une opportunité pour les investisseurs à la recherche de rendement et de sécurité locative.
Caractéristiques du bien :
- Emplacement premium avec forte visibilité et flux de passage important, à proximité immédiate de commerces et d'enseignes dynamiques.
- Surface totale : 863 m2.
- Local composé de deux cellules commerciales distinctes.
- Hauteur intérieure : 5,20 mètres.
- 24 places de stationnement privatives.
Situation locative :
- Une cellule actuellement louée : 41 650 € HT / an (hors charges).
- Une seconde cellule libre récemment relouée : 37 886 € HT / an.
Performance :
- Rendement brut attractif : 8,90 %.
Cet actif offre un équilibre idéal entre rentabilité et emplacement stratégique, dans un secteur commercial dynamique.
Les atouts :
- Un axe très fréquenté.
- Bonne accessibilité.
- Stationnement aisé.
- Revenus locatifs sécurisés.
- Potentiel de valorisation.
- Idéal pour des investisseurs recherchant un placement pérenne et performant.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors les honoraires.
