En exclusivité, venez découvrir ce local commercial idéalement situé au cœur du bourg d’Arromanches, rue commerçante très fréquentée. Un emplacement offrant un fort potentiel pour un projet commercial, mixte ou résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un bel espace de 27m2 avec cheminée ancienne et volet roulant électrique sécurisé, complété par une cuisine de 11m2 à l’arrière. À l’étage, accessible par un escalier en colimaçon, une agréable pièce de vie avec cheminée de 12m2, une chambre de 11m2 et une salle d’eau avec WC. Le second niveau offre un grenier de 26m2 au sol / 18m2 habitables, idéal pour un aménagement complémentaire ou du stockage. Un bien à fort potentiel, travaux à prévoir. Dossier complet sur simple demande. Contact 7J/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frPrix de vente honoraires d’agence inclus : 299 000 € HT + 2 990 € TVA, soit 301 990 € TTCPrix de vente hors honoraires d’agence : 284 050 € HT + 0 € TVA, soit 284 050 € TTCHonoraires d'agence : 14 950 € HT + 2 990 € TVA, soit 17 940 € TTC (6.32 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)Honoraires charge acquéreur
Surface commerciale : 38 m²
