Laval (53000) : A vendre murs commerciaux loués sans interruption depuis 2002, situés en centre-ville de Laval.
Ces locaux à usage professionnel sont actuellement loués.
Les espaces sont propres et aménagés comme suit : une surface de vente avec vitrine, un palier, une arrière-salle, un WC, un bureau, une réserve et un espace de stockage.
Une place de parking privative complète le bien.
Prix des murs commerciaux : 82 000 € HT.
Honoraires à la charge de l’acquéreur : 8 000 € TTC, soit 9,76 % du prix hors honoraires.
Le prix total acquéreur s’élève à 90 000 €.
Le prix de vente est susceptible d’être soumis à la TVA selon le régime fiscal applicable à cette transaction.
L’acquéreur en sera informé avant la signature du compromis.
Les honoraires s’entendent TTC.
La TVA afférente pourra être récupérée par l’acquéreur assujetti à la TVA, dans les conditions de droit commun.
DPE non requis.
Aucun litige en cours.
Les atouts qui font la différence :
Localisation en hypercentre-ville de Laval.
Local loué sans interruption depuis 2002, avec la même exploitante depuis 2009.
Place de parking privative.
Bien soumis au statut juridique de la copropriété.
Nombre de lots : 7.
Charges annuelles de copropriété : 408 € (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur).
