Opportunité rare en hyper centre de Royan :très beau local commercial d'angle, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un emplacement stratégique à fort flux piéton. Le local développe une superficie d'environ 77m2, en parfait état, permettant une installation rapide sans travaux importants. Il dispose également d'une petite terrasse exploitable, véritable atout pour une activité commerciale attractive. Idéal pour commerce de détail, concept store, activité de services ou enseigne souhaitant s'implanter dans un secteur dynamique. / moisCharges de copropriété : 35 / moisTaxe foncière : 1 435 / an? Prix de cession du droit au bail : 98 640 FAIDossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires de 8 640 à la charge du locataire. 35 HT/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 800 . Diagnostic Performance Energie en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Atlantique transactions (royan) : Julien BUJARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC ADC17012024000000092
Surface commerciale : 77 m²
