Dépt Rhôneô(69) LYON 1 er ARR. CESSION DE DROIT AU BAIL local Commercial 76M2 (sur 2 niveaux). - Local commercial de 76m2 sur 2 niveaux, idéalement situé rue commerçante dynamique, à proximité des Terreaux, en plein cœur de Lyon. Emplacement privilégié dans un quartier animé, à l'ambiance artisanale et créative, avec une forte éthique environnementale. - Localisation stratégique : commerces de proximité, artisans, boutiques créatives. Accès : Proche métro, bus, très fréquenté (passage piéton important). - Caractéristiques du local : Surface totale : 76m2 (RDC + premier étage). Rez-de-chaussée (38m2) : Espace boutique/vitrines. premier étage (38m2) : Réserve, bureau, cuisine, sanitaires. Façade d'environ 5mètres linéaires avec rideau métallique manuel. Loyer attractif : 1 100 € HT/mois + 83 € de charges. - Idéal pour : Boutique éco-responsable, concept store, artisanat, créateur, espace coworking, atelier, ou tout autre projet commercial en accord avec l'esprit du quartier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 50,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 76 m²