A vendre, un droit au bail portant sur un local commercial d'environ 75 m2, situé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie.
Implanté en rez-de-chaussée, le local bénéficie d'une façade commerciale donnant sur le quai et d'une sortie sur une seconde rue.
Les atouts :
- Surface commerciale d'environ 75 m2.
- Façade sur le quai.
- Bail commercial en cours jusqu'au 15 octobre 2034.
Conditions locatives :
Activité autorisée : tout commerce sauf nuisance.
Loyer annuel : 14 688 € (soit 1 224 €/mois), non soumis à TVA.
Charges annuelles : 1 410 € + Taxe foncière (1 074 € 2026).
Dépôt de garantie : 1 mois de loyer.
Indexation annuelle selon l'ILC.
PRIX DE CESSION : 17 200 € FAI TTC.
