Au Cap d'Agde, à deux pas du port, découvrez ce local commercial idéalement situé sur un axe à fort passage, offrant une excellente visibilité et un emplacement stratégique pour capter une clientèle locale et touristique.
D'une superficie totale de 72,67 m2, dont 7 m2 situés sur le domaine public. Son espace ouvert et modulable permet un aménagement adapté à votre concept.
Vous bénéficierez également d'un linéaire de vitrine de 6 mètres avec entrée centrale, idéal pour mettre en valeur votre enseigne, vos produits et votre activité.
Une adresse recherchée, une belle exposition et une destination tous commerces : une opportunité à saisir pour concrétiser votre projet professionnel au Cap d'Agde.
CONDITIONS FINANCIÈRES ET LOCATIVES
• Loyer mensuel : 3 580 € HT
• Charges locatives : 100 € par mois
• Taxe foncière 2026 : 1 532,03 €
• Redevance annuelle d'occupation du domaine public : 455 €
• Dépôt de garantie : 7 160 € (équivalent à deux mois de loyer)
• Bail : nouveau bail commercial 3/6/9
• Destination : tous commerces
• Droit d'entrée : 57 200 €
• Honoraires : à la charge du cédant
Ce local correspond à votre projet ? Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
