LOCAL MIXTE 648m2 – VISIBILITÉ EXCEPTIONNELLE – THYEZ / CLUSES Opportunité rare : bâtiment d’activité avec showroom + atelier + stockage, situé sur l’un des axes les plus fréquentés de la Vallée de l’Arve. > À 5min de l’A40 – Position stratégique Annecy / Genève / Chamonix > Aux portes de Cluses Bâtiment mixte : > 648m2 utiles (82m2 showroom, 283m2 d'atelier et bureaux, 283m2 de sous-sol) > Terrain 2 259m2 avec parking clos > Hauteur 3,95m – volumes exploitables > Accès véhicules multiples (baies + porte traversante) > Libre de toute occupation Parfait pour garage, artisan, commerce, stockage, PME, investisseur Bien proposé à la location sans reprise. Loyer mensuel de 5 500 HT, hors charge. Honoraires : 15 % du loyer annuel HT Bail commercial à créer. Experts en cession de fonds de commerce, entreprises et immobilier d’entreprise, nous vous accompagnons avec un interlocuteur dédié pour coordonner votre reprise. En partenariat avec tous les acteurs (avocats, notaires, experts comptables, banques), nous gérons également votre recherche de financement en tant que courtier agréé (ORIAS no25002040)

Surface totale : 648 m²
Loyer mensuel : 5 500 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non