Avis aux investisseurs, promoteurs et chefs d'entreprise ! Saisissez une opportunité foncière rare et stratégique au cœur d'une zone en pleine métamorphose à Flers. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et de la gare, cet ensemble immobilier bénéficie d'une visibilité et d'une accessibilité optimales. Le plus grand atout à court terme ? Le futur hypermarché E. Leclerc s'installe à seulement 300mètres, créant une véritable locomotive commerciale et garantissant un flux de passage exceptionnel. L'ensemble se compose de 3 bâtiments totalisant une surface bâtie de 600m2. Le tout est implanté sur une parcelle de 2 100m2 environ, offrant un fort potentiel d'extension ou de reconfiguration. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 604 m²