Hendaye (64700) : Sur la commune d'Hendaye, en plein centre-ville et sur un axe fréquenté, à vendre murs d'un local commercial occupé, d'une surface d'environ 57 m2.
Le local est loué dans le cadre d'un bail commercial signé le 1er octobre 2025, pour une durée de 9 ans.
Le loyer annuel s'élève à 10 740 € HT/ HC.
la taxe foncière est refacturée au locataire via une provision sur charges de 53,10 € HT par mois.
Chiffres clés :
Prix de vente : 145 000 € net vendeur.
Honoraires : 8 % HT du montant hors droits de la vente, en sus, à la charge de l'acquéreur.
Rentabilité brute : 7,41 %.
Rentabilité nette : 6,41 % (frais de notaire estimés à 7,5 % et honoraires d'agence de 8 % HT inclus).
