Vous propose ce local mixte, commercial ou professionnel modulable, idéalement situé dans la ZAE Les Hortès. Possibilité d'achat des murs sous forme de crédit bail immobilier professionnel. Surface totale SHON : 492,88m2 - Parking privé - Terrasse : 14.71m2 - Local poubelle et espace technique inclus Composition actuelle du local : Rez-de-chaussée : - Espace vente : 42,88m2 - Circulation personnel plus caisse : 42.98m2 - Zone de préparation / élaboration : 28.51m - Zone de fabrication et cuisson : 42,08m2 - Zone de livraison/arrivages : 85,07m2 - Toilettes handicapés, douches, vestiaires Étage : - Bureaux, salle de réunion, archives --- ESPACES MODULABLE SELON VOS BESOINS --- Avantages de l'emplacement : - Situé dans la ZAE Las Hortes, un pôle économique dynamique de Saint-Cyprien - Proximité des zones résidentielles et des axes routiers principaux - Environnement idéal pour les commerces, services et artisans - Région touristique avec une activité accrue en période estivale - Local modulable en totalité, possibilité de créer un local professionnel (médical, artisanal... ) ou commercial. (actuellement boulangerie) Visites uniquement sur rendez-vous via Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un local professionnel modulable dans une zone économique en plein essor ! < Selon les articles R561-5 et R561-5-1 du Code monétaire et financier, la vérification de l'identité de nos clients est une obligation. La présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. > Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 29808,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Surface commerciale : 550 m²
