Un emplacement no1 en plein coeur de Royan, sur un axe à forte fréquentation, avec une cave privative pour le stockage : de quoi donner vie à votre projet au milieu d'un environnement commerçant dynamique.Et si votre prochaine adresse était celle-ci ?Local en rez-de-chaussée d'environ 55 m2 en centre-ville de Royan, sur un axe majeur.Cave privative en sous-sol, idéale pour le stockage.Belle visibilité, ouvrant la voie à de nombreuses activités commerciales, artisanales ou de services, sous réserve des autorisations nécessaires.Libre à compter d'avril 2027, nouveau bail commercial à établir.Convient à un commerçant, un artisan ou un professionnel de services souhaitant s'implanter sur un emplacement de premier plan.Le secteur royannais séduit toujours plus d'habitants, avec une croissance démographique de +0,9 % par an depuis 2017 et 87 000 habitants, un bassin de clientèle en expansion continue.non assujetti à la TVA.Droit d'entrée : 64 200 FAI.N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser un premier échange confidentiel, suivi si vous le souhaitez d'une visite du bien. Votre conseiller Cabinet Atlantique transactions (royan) : Timothée VIARDAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 990 374 647 RCP MMA PRO-PME
Surface commerciale : 55 m²
