Emplacement stratégique : au premier étage d'un immeuble commercial dynamique avec ascenseur. Anciennement occupé par un institut d'esthétique, ce local est parfaitement équipé pour toute activité nécessitant des points d'eau (professions de santé, bien-être, soins) ou pour des bureaux cloisonnés. Agencement du local : L'espace est intelligemment scindé en 4 zones distinctes pour garantir confidentialité et confort :Pièce principale (25m2) : Un bel espace spacieux et lumineux grâce à une large surface vitrée. Espace technique (12m2) : Comprenant un recoin dédié et toutes les arrivées d'eau nécessaires. Troisième pièce (10m2) : Idéal pour un bureau secondaire ou une cabine de soin. Quatrième pièce (7,5m2) : Parfaite pour un espace repas, de stockage des archives ou un petit vestiaire. Équipements et Prestations de qualité :Confort : Climatisation réversible installée. Connectivité : Local raccordé à la Fibre optique, idéal pour le transfert de données rapides. Accessibilité : Accessibilité PMR totale avec ascenseur. Commodités : Très grand parking gratuit au pied de l'immeuble pour la patientèle/clientèle et les collaborateurs. Environnement : Commerces de proximité en rez-de-chaussée, offrant un flux régulier et une belle visibilité. Conditions financières :/ mois. Honoraire d'agence : 2mois de loyer soit 1300EURHT (1560EUR TTC)Mandat: No 1002275 ------------Groupe GM Immobilier. Spécialiste de l'immobilier depuis 2014, GM Immobilier est un groupe immobilier doté d'une excellente connaissance du marché immobilier et du territoire. Nous accompagnons les clients particuliers et professionnels dans leurs projets, qu'il s'agisse de vente, d'achat ou de location. Notre Groupe est aussi spécialisé dans l'immobilier d'entreprise et commerce. Notre réseau exerce ses activités immobilières dans le département Landes et Pyrénées-Atlantiques ------------ Vous cherchez un bien dans le NEUF, nous avons des biens pour vous dans toute la FRANCE -
Surface commerciale : 55 m²
