Idéalement situé dans le centre historique de Bordeaux, à proximité immédiate de la place Saint-Projet, de la rue Sainte-Catherine et de la place Fernand Lafargue, ce local commercial bénéficie d'un environnement particulièrement dynamique, au cur d'un secteur très fréquenté mêlant commerces, restaurants et flux touristique important tout au long de l'année. Développant une surface d'environ 55m2, le local se compose d'un espace principal au rez-de-chaussée offrant une belle visibilité sur rue, complété par des espaces annexes permettant d'organiser l'activité ou d'envisager du stockage. Son emplacement privilégié au sein d'un quartier commerçant très recherché en fait un lieu idéal pour accueillir une activité de commerce de détail, concept store, galerie, décoration, accessoires ou toute activité créative souhaitant s'implanter dans un secteur à forte attractivité commerciale. Le bail commercial en cours prévoit un loyer annuel actualisé d'environ 33 980 HT HC, soit environ 2 930 HT HC par mois, offrant des conditions locatives cohérentes avec la qualité de l'emplacement. Prix de cession : 80 000 NetHonoraire d'agence à la charge du cessionnaire : 12 796 Référence : 17459B
Surface commerciale : 55 m²
