Local Commercial – Droit au bail - (04) À la commercialisation, droit au bail d’un local commercial d’environ 500m2, dont 400m2 de surface de vente, idéalement implanté au cœur d’une ZAC commerciale de premier plan. Situé sur un emplacement no1, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à son linéaire de vitrine de 30mètres et à sa position stratégique en entrée/sortie de rond-point sur un axe à fort flux routier. L’environnement immédiat est composé de nombreuses enseignes nationales et régionales, assurant un trafic constant et une attractivité commerciale durable. Le local, de plain-pied, offre une configuration fonctionnelle adaptée à diverses activités, avec déspécialisation possible selon le projet du preneur. Le loyer annuel HT est de 2 350 par mois, et le droit au bail est proposé à 112 000 . Bail commercial 3/6/9. Ce bien constitue une implantation stratégique pour tout commerçant souhaitant s’établir dans un secteur dynamique et reconnu. Contactez notre cabinet pour une présentation détaillée et l’organisation d’une visite. Réf : GAP002950

Surface totale : 500 m²
Loyer mensuel : 2 350 € HT hors charges
Logement de fonction présent : non