Haute Garonne - Toulouse (31000) : A louer un local commercial bénéficiant d'un emplacement premium dans le centre-ville historique de la ville.
Implanté en plein centre historique, le local bénéficie d'un environnement commerçant et piétonnier, au cœur de l'un des secteurs les plus fréquentés de la ville par les résidents, étudiants et touristes.
D'une surface totale de 459 m2 environ, le bien se compose de :
- entrée commerciale visible et attractive.
- Grand espace principal.
- 323 m2 environ en rez-de-chaussée.
- Mezzanine de 103 m2 environ.
Un potentiel commercial fort :
Le local offre une configuration idéale pour une activité à forte fréquentation :
- Restauration.
- Concept store.
- Enseigne nationale ou indépendante.
- Commerce de proximité premium.
Le secteur concentre une population jeune, active, renforcée par une affluence touristique et étudiante continue tout au long de l'année.
Accessibilité optimale :
- Métro.
Conditions financières :
- Charges de copropriété et taxe foncière à la charge du preneur.
- Les honoraires d'agence sont à la charge du preneur de 24 000 € HT.
