Implanté à Challans, en entrée immédiate de zone d'activité, ce bâtiment indépendant bénéficie d'une visibilité commerciale remarquable et d'un accès simple pour clients, fournisseurs et véhicules professionnels. Construit en 2000 en ossature métallique, l'ensemble offre une configuration fonctionnelle et évolutive, idéal pour une activité artisanale, industrielle légère, logistique ou showroom professionnel. Atelier : 117m2Mezzanine sécurisée : 100m2 (stockage ou extension d'exploitation) Bureaux et accueil rénovés : 111m2, équipés d'une pompe à chaleur air/air Les bureaux, lumineux et récemment modernisés, permettent d'accueillir la clientèle dans un cadre professionnel qualitatif. La mezzanine offre une capacité de stockage supplémentaire immédiatement exploitable. L'ensemble est implanté sur une parcelle confortable de près de 3 000m2, offrant des possibilités d'aménagement extérieur, de stationnement ou d'évolution future. Classement PLU UE, compatible avec de nombreuses activités économiques. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Surface commerciale : 394 m²