PAU HYPERCENTRE, CENTRE HISTORIQUECBRE IPC vous propose la cession d'un droit au bail d'un local commercial idéalement situé dans une rue commerçante prestigieuse, au coeur de l'hypercentre de PAU. Implanté au sein d'un élégant immeuble ancien, ce local en angle de rue bénéficie d'une excellente visibilité grâce à son linéaire de vitrine d'environ 5mètres, sa double exposition et un fort flux piétons. D'une superficie d'environ 38m2, il offre un espace de vente moderne, prêt à l'exploitation. La boutique dispose d'une climatisation réversible récente. Le bail doit faire l'objet d'un renouvellement. Sa destination sera tous commerces sauf nuisances avec un loyer mensuel de 700,00 nets. Atouts :Hypercentre, adresse prestigieuseEmplacement stratégique avec un flux piétons importantExcellente visibilitéBoutique en angle de rueLocal commercial moderne en excellent étatChiffre clés :Loyer annuel : 8 400,00 NETS-HCCharges annuelles : 250 HTTaxe foncière à la charge du bailleurPrix de la cession de droit au bail : 60 000 HDHonoraires CBRE IPC en sus : 8% HT du prix de vente HD à la charge du cessionnaire. JF'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.
Surface commerciale : 37 m²
