Idéalement situé sur un axe passant et dynamique à Toulouse (Route de Saint-Simon), découvrez ce superbe local commercial d'environ 360m2 au total, offrant une excellente visibilité et un emplacement historique très stable depuis les années 1970. Clés en main et parfaitement configuré, le bien se développe sur deux niveaux :Au Rez-de-Chaussée (180m2 environ) : Un bel espace de vente très lumineux grâce à ses 2 grandes vitrines. Confort optimal pour vos clients avec une entrée par porte automatique, climatisation et chauffage au gaz. Comprend également un coin réserve et des sanitaires. Au Sous-sol (180m2 environ) : Un volume exceptionnel dédié au stockage ou au dépôt, directement relié au magasin par un monte-charge privatif et un escalier intérieur. Le niveau est sécurisé avec ventilation et issue de secours. Les + :4 places de parking privatives incluses dans la cour, un vrai luxe dans le secteur !Emplacement idéal pour une activité médicale, paramédicale, showroom, négoce ou services avec besoin de stockage. Conditions financières :Charges : 3 253,61 HT / anTaxe foncière : 4 568 / anHonoraires agence à la charge du preneur : 12 420 HTDisponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous !Référence annonce : 17664T
Surface commerciale : 360 m²
