Local commercial situé à Caen, bénéficiant d'une très bonne visibilité, grâce à son grand linéaire de vitrine. Local de 35m2 environ :Au Rez-de-chaussée :- Une surface de 13m2 environ à usage d'accueil- WC de 1m2 environAu sous-sol :- Une surface de 10,5m2 environ à usage de boutiqueEn mezzanine :- Une surface de 10,5m2 environ à usage de boutiqueConditions financières :- Prix de cession : 35 000 Net Vendeur- Bail commercial- Durée : 9 ans : du 01/01/2021 au 31/12/2029- Loyer annuel actuel : 7 507,92 - Provision pour charges annuelles : 900 - Taxe foncière à charge preneur : 948 (base 2025)- Modalités de règlement : Mensuellement d'avance- Dépôt de garantie : 2mois du loyer d'origine HC soit 1 322,70 - Régime fiscal : Non soumis à la TVA- Honoraires d'agence à charge preneur : 2 800 HT, TVA en sus.
Surface commerciale : 35 m²
