Caen (14000) : A vendre local commercial situé dans un emplacement optimal bénéficiant d'un bon flux piéton.
Local de 35 m2 environ :
- Au RDC : une surface d'environ 20 m2 à usage de boutique.
- Au sous-sol : cave commune d'environ 15 m2.
Conditions actuelles de location :
- Bail commercial : du 01/04/2024 au 31/03/2033.
- Modalités de résiliation : triennale.
- Loyer annuel actuel HT : 18 525,48 € HT.
- Provisions pour charges annuelles HT : 168 € HT.
- Modalités de paiement : mensuellement d'avance.
- Dépôt de garantie : aucun dépôt de garantie.
- Taxe foncière à la charge du preneur : 949 € HT.
Conditions financières :
- Prix de vente : 70 000 € net vendeur.
- Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 5 600 € HT, TVA en sus.
