Chiffre d'affaires ~235 000 EUR Capacité 90+ couchages Une Opportunité Clés en main au Coeur des Landes Situé à 15min de Mont-de-Marsan, ce complexe de loisirs et d'événementiel bénéficie d'une notoriété établie et d'un emplacement stratégique. Le fonds de commerce inclut l'exploitation d'un site exceptionnel de 3,8 hectares, idéal pour un couple de restaurateurs ou un investisseur souhaitant piloter une structure à fort rendement. Atouts Majeurs du SiteFlux Touristique Privilégié : La propriété est située au ras de la Scandibérique (EuroVelo 3), garantissant un passage constant de cyclotouristes, offrant un levier de développement majeur pour la restauration. Accessibilité : Proximité immédiate des grands axes routiers (A65), facilitant l'accès pour les groupes venant de Bordeaux, Pau ou l'agglomération montoise. Hébergement de Grande Capacité : Plus de 90 couchages répartis entre le bâtiment principal (dortoirs à l'étage avec sanitaires), un chalet de couchage et une maison d'habitation (2 chambres, salon-cuisine). Une Activité Saine et Diversifiée L'établissement affiche une activité soutenue et régulière :Saisonnalité Optimale : Site complet du premier avril à fin novembre, complété par les événements de fin d'année (Noël d'entreprises et réveillons). Clientèle de Groupes : Mariages, enterrements de vie (EVG/EVJF), séminaires, Team Building, groupes ERASMUS et comités d'entreprise. Indicateurs Financiers : Un chiffre d'affaires stable compris entre 230 000 EUR et 241 000 EUR sur les derniers exercices. Revenu Annexe : L'exploitation bénéficie de l'apport des panneaux photovoltaïques générant environ 11 000 EUR par an. Outil de Travail et ÉquipementsCuisine et Réception : Bâtiment principal équipé pour la restauration et l'accueil de grands groupes. Cuisine moderne et fonctionnelle. Logement de Fonction : La maison offre un cadre de vie pour les futurs exploitants ainsi qu'un chalet indépendant dédié au responsable du site est inclus, permettant une gestion sur place optimale. Conformité Technique : Système d'assainissement individuel récent dimensionné pour plus de 200 personnes, permettant d'envisager des extensions ou des événements de grande ampleur sans investissement lourd immédiat. Tout est aux normes. Potentiel de Développement Ce fonds de commerce est une base solide qui ne demande qu'à être développée, notamment en renforçant l'offre de restauration quotidienne pour les usagers de la Scandibérique ou en diversifiant les activités de Team Building en semaine. (Possibilité d'étudier l'achat des murs en complément) Contacter GM-IMMOBILMIER ------------Groupe GM Immobilier. Spécialiste de l'immobilier depuis 2014, GM Immobilier est un groupe immobilier doté d'une excellente connaissance du marché immobilier et du territoire. Nous accompagnons les clients particuliers et professionnels dans leurs projets, qu'il s'agisse de vente, d'achat ou de location. Notre Groupe est aussi spécialisé dans l'immobilier d'entreprise et commerce. Notre réseau exerce ses activités immobilières dans le département Landes et Pyrénées-Atlantiques ------------ Vous cherchez un bien dans le NEUF, nous avons des biens pour vous dans toute la FRANCE -
Surface commerciale : 300 m²
