Ville Belle visibilité Toutes activités commerciales Le Cabinet A2C vous propose à la location un local commercial idéalement situé en plein cur de Talmont-Saint-Hilaire. Bénéficiant d'une excellente visibilité sur un axe commerçant très fréquenté, ce local développe une surface utile d'environ 297m2 et offre une organisation particulièrement fonctionnelle permettant d'accueillir de nombreuses activités commerciales. Des espaces adaptés à votre activité Le bien comprend notamment : un espace de vente d'environ 95m2 bénéficiant d'une belle vitrine, deux vitrines d'exposition supplémentaires, plusieurs espaces de réserve totalisant plus de 180m2, une chambre froide, un atelier, un bureau, des locaux sociaux (salle de repos et sanitaires), un grenier de stockage complémentaire. Cette configuration conviendra parfaitement à une activité nécessitant une importante capacité de stockage tout en bénéficiant d'un espace de vente qualitatif. Conditions locatives Surface : 297m2 Bail commercial 3/6/9 Toutes activités commerciales autorisées Loyer annuel : 27 000 € HT, soit 2 250 € HT/mois TVA applicable Aucune provision sur charges Remboursement annuel de la taxe foncière sur présentation de l'avis Dépôt de garantie : 2mois de loyer HT Disponible à compter du 30 septembre 2026. Les atouts Emplacement recherché en centre-ville Belle façade commerciale et excellente visibilité Espace de vente immédiatement exploitable Très importante capacité de stockage Chambre froide existante Bureau et locaux sociaux Convient à de nombreux commerces et activités de services Local rare sur le secteur Dossier complet et visites sur rendez-vous auprès du Cabinet A2C..
Surface commerciale : 297 m²
