GM Immobilier vous propose une opportunité rare alliant activité commerciale, foncier stratégique et fort potentiel de développement. Situé sur un axe très fréquenté reliant Bordeaux à Pau, à seulement 7minutes de l'A65, cet ensemble bénéficie d'une visibilité exceptionnelle et d'un flux constant de clientèle locale, professionnelle et touristique. L'établissement comprend un restaurant d'environ 240m2, exploitable immédiatement, offrant une salle de 90 couverts, une terrasse de 40 couverts, une cuisine professionnelle entièrement équipée, des réserves, bureaux ainsi qu'un vaste parking. L'ensemble est implanté sur près de 12 000m2 de terrain, dont environ 7 500m2 constructibles, laissant envisager de nombreuses possibilités d'extension, de diversification ou de développement commercial. Un chalet d'habitation indépendant d'environ 46m2 complète ce bien, idéal pour un logement de fonction, une résidence secondaire ou un projet locatif. Un bien rare sur le secteur, réunissant exploitation immédiate, emplacement stratégique et fort potentiel de valorisation. Dossier complet et informations financières sur demande. ------------Groupe GM Immobilier. Spécialiste de l'immobilier depuis 2014, GM Immobilier est un groupe immobilier doté d'une excellente connaissance du marché immobilier et du territoire. Nous accompagnons les clients particuliers et professionnels dans leurs projets, qu'il s'agisse de vente, d'achat ou de location. Notre Groupe est aussi spécialisé dans l'immobilier d'entreprise et commerce. Notre réseau exerce ses activités immobilières dans le département Landes et Pyrénées-Atlantiques ------------ Vous cherchez un bien dans le NEUF, nous avons des biens pour vous dans toute la FRANCE -
Surface commerciale : 286 m²
