Local commercial de 320m2 dans la zone Val Lumière de Vaux sur Mer (17). DISPONIBLE DE SUITEBon état, bénéficiant d'une belle luminosité grâce à sa grande vitrine. Belle zone d'accueil, salle de réunion, coin pause (cuisine, table), salle d'attente, bureaux de 10 à 40m2. Plusieurs wc indépendants, dont 1 accessible PMR. Local climatisé (clim réversible). non assujetti à la TVA. Dépôt de garantie 2mois de loyer HT. Frais d'agence 4.600 HT (soit 5.520 TTC). Honoraires de 5 520 à la charge du locataire. Provision sur charges 200 /mois, régularisation annuelle. Diagnostic Performance Energie en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Atlantique transactions (royan) : Marc-Alban TOEBAERTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 723 401 RCP Allianz IARD
Surface commerciale : 285 m²
