Immeuble de rapport - Actif patrimonial à Argelès ? Argelès - Emplacement stratégique au sein de la commune Nous vous proposons à la vente un immeuble de rapport de qualité, offrant un équilibre optimal entre sécurité des revenus, performance financière et potentiel de valorisation, pour une surface totale de 270m2. Composition de l'actif . 2 appartements T4 actuellement loués ? Locataires en place ? Baux en cours ? Revenus sécurisés dès l'acquisition . 2 locaux commerciaux vacants ? Liberté totale de mise en location ? Fort potentiel d'optimisation du rendement Performance et rentabilité . Rendement brut de pointe : 8,4 % . Revenus mixtes habitation / commerce . Actif adapté à une stratégie patrimoniale long terme comme à une logique de rendement Qualité du bien . Immeuble quasi neuf . Aucun travaux à prévoir . Très forte attractivité locative . Mise en location rapide . Produit clés en main Les points forts . Bien rare sur le secteur . Risque locatif maîtrisé . Potentiel de création de valeur . Actif immédiatement performant ? Un investissement sécurisé et pérenne, destiné aux investisseurs recherchant un bien qualitatif, performant et durable. ? Contactez-nous dès maintenant Nous accompagnons les investisseurs dans la structuration, l'acquisition et le développement de leur patrimoine immobilier, avec une approche sur mesure. ?? Opportunité à forte attractivité - disponibilité limitée. photos non contractuelles
Surface commerciale : 270 m²
