Pyrénées Orientales - Saint-Génis-des-Fontaines (66740) : Au cœur d'une charmante commune des Albères, dans les Pyrénées-Orientales, à vendre un local commercial de 264 m2 idéalement situé en plein centre-ville, au sein d'un environnement commerçant dynamique et très fréquenté.
Bénéficiant d'un emplacement stratégique de premier ordre, le bien profite d'une très belle visibilité ainsi que d'un flux piétonnier régulier, garantissant une attractivité commerciale durable.
Le local est actuellement loué à une enseigne nationale de renom, offrant ainsi une stabilité locative et des revenus sécurisés pour l'investisseur.
Caractéristiques du bien :
- Emplacement premium au cœur d'une rue commerçante très active.
- Accessibilité optimale, à pied comme en voiture.
- Stationnements et parkings publics à proximité immédiate.
- Environnement composé de nombreux commerces et services.
- Surface totale : 264 m2.
- Locataire : Enseigne nationale reconnue.
- Local en excellent état, conforme aux normes actuelles.
Les atouts de cet investissement :
- Revenus locatifs sécurisés grâce à un locataire solide.
- Emplacement N°1 en centre-ville fort potentiel patrimonial dans un secteur dynamique.
- Visibilité et flux de clientèle importants.
Un bien idéal pour des investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec un rendement locatif.
Nombre de lots de la copropriété : 5, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0 € soit 0 € par mois.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors les honoraires.
Dossier complet et informations financières disponibles sur demande.
