COLOMBES (DEPT 92): Le cabinet Hoquet Business vous propose, à proximité de la Mairie de Colombes, un spacieux local commercial d'une superficie d'environ 250m2, offrant un fort potentiel pour un projet de restauration. Ce bien bénéficie d'une façade de 18mètres linéaires, assurant une excellente visibilité et un fort impact commercial. Le local est équipé d'une gaine d'extraction de 400mm, permettant l'installation d'une activité de restauration dans d'excellentes conditions. Son agencement offre la possibilité d'accueillir jusqu'à 100 couverts, tout en profitant d'une terrasse couverte de 36m2, véritable atout pour développer votre capacité d'accueil et le confort de votre clientèle. Le local dispose également d'un compteur d'eau indépendant, facilitant la gestion des consommations. Les atouts :Surface : 250m2Façade : 18mètres linéairesGaine d'extraction 400mmCapacité d'environ 100 couvertsTerrasse couverte de 36m2PAS DE PORTE : 150.000 Euros avec un /ht/hc ou loyer PUR 120.000 Euros/An/ht/hcUne opportunité rare pour implanter votre établissement dans un local aux prestations recherchées. À visiter sans tarder !POSSIBILITE DE COUPER LE LOCAL EN DEUX (2 CELLULES DE 125m2)Honoraires de 25 920 à la charge du locataire. Provision sur charges 150 HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 18 000 . Diagnostic Performance Energie en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Cabinet Porte de paris (clichy) : Yannick PERROTAgent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 794315192
Surface commerciale : 250 m²
