PAU, emplacement No 1, hyper centre-ville, situé à proximité immédiate de la place Clémenceau sur l'une des rues les plus commerçantes du centre-ville : CBRE IPC vous propose à la location un local de 244m2 comprenant une surface Rez-de-chaussée de 100m2 et 144m2 en R-1 accessible directement par l'intérieur du local. Façade extérieure sur rue piétonne avec un chaland de plus de 8 000 personnes/jourParking de la ville à proximité immédiate. Travaux de rafraichissement à prévoir. Chiffres clés :HC / mois, Charges : à définirFoncier : charges preneurHonoraires : 20% du loyer annuel HT-HC charge preneurAtouts : très belle visibilité, centra, flux piéton le plus important de la ville. FLLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.