Côtes d'Armor - Grâces (22200) : Un espace simple, fonctionnel et facile d'accès pour du stockage (ou une activité calme) : Hangar d'environ 240 m2 avec 6 places de parking.
Le local :
- Hangar sous tôle sur dalle béton.
- Sanitaires : WC et lave-mains.
- 2 entrées indépendantes.
- Équipements récents
Extérieurs & accès :
- Cour close avec portail électrique.
- 6 places de stationnement dédiées.
- Entretien de la cour assuré par le bailleur.
Activité autorisée :
- Autorisé : Stockage.
- Interdit : Nuisances sonores et/ou pollutions.
Conditions de location :
- Bail commercial 3/6/9.
- Disponibilité : 02/02/2026.
- Loyer : 810 € HT / mois (hors charges).
- Charges : 0 €.
- TVA : Option TVA.
- Dépôt de garantie : 810 € - sans pas-de-porte.
- Taxe foncière : à la charge du locataire (495 € - modalités au bail).
Les honoraires :
- Les honoraires d'agence (négociation / location) : 2 916,00 € TTC (TVA incluse), à la charge du locataire.
- Payables à la signature du bail (selon modalités prévues au dossier).
Réglementation & visites :
- ERP conforme. sécurité et accessibilité (selon déclaratif).
- Diagnostics/annexes communiqués selon réglementation.
Localisation exacte et visite : uniquement après un premier échange (confidentialité).
Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 2916,00 €.
