Local professionnel avec grande visibilité Agglomération Troyenne ? Axe principal très passant ? 240m2 Situé sur un emplacement stratégique à fort passage, ce local bénéficie d?une excellente visibilité et offre de nombreux aménagements adaptés à une activité professionnelle, commerciale ou de services. * Surface totale : 240m2 comprenant : - Rez-de-chaussée (122m2) : - Show-room lumineux avec vitrine (55,55m2) - Local d?archive / bureau (10,87m2) - Deux bureaux (8m2 et 12m2) - Salle de réunion (17,35m2) - Sanitaire - Terrasse privative : 34,8m2 - Sous-sol accessible (117m2) : idéal pour stockage, bureaux supplémentaires ou atelier - Stationnement privatif : parkings à l?avant et à l?arrière du bâtiment Local en parfait état, idéal pour une société de services, show-room, agence, cabinet professionnel ou activité mixte. Loyer annuel : 26 400 € HT/HC Provisions sur charges: 720€/an
Surface commerciale : 240 m²
