Sur la commune de SAINT PAUL LES DAX, situé en première ligne et doté d'une excellente visibilité commerciale, CBRE IPC vous propose à la vente un ensemble immobilier d'une superficie totale d'environ 2 358m2 sur un terrain généreux de 6 286m2. Le bâtiment est intelligemment divisé en 2 lots, offrant flexibilité et rendement. L'un des lots, situé en façade droite, est actuellement loué depuis le 01/04/2023, pour une durée de 9 ans, soit jusqu'au 31/03/2032, avec un loyer annuel sécurisé de 78 500 HT HC. La surface louée s'étend sur 961m2, offrant une rentabilité immédiate et stable. Cette opportunité combine emplacement premium, visibilité commerciale maximale et revenu locatif attractif, idéal pour un investisseur recherchant un actif à forte valeur ajoutée sur le marché dacquois. Chiffres clés :Net vendeurHonoraires CBRE IPC en sus : 5 % du prix de vente net vendeur et Hors droits à la charge de l'acquéreur MP'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr'.
Surface commerciale : 2 358 m²
