VIENNE (86) - Situé en plein coeur de Chatellerault, cet établissement offre une bonne visibilité grâce à unevitrine de 10ml. Accessible aux normes PMR. Aucuns travaux à prévoir. Le local s'articule autourd'espaces bien agencés :-Salle de restauration avec double entrée de 100m2 environ dotée d'une terrasse d'environ 40 places assises. -Salle annexe de 53m2 environ permet d'accueillir des groupes ou d'organiser des évènements privés. - Cuisine de 40m2, ouverte sur la salle et sur la rue (idéal pour développer de l'activité de vente à emporter) prolongée par une plonge équipée de 9m2 environ. - Espaces technique et stockage : vestiaire et réserve de 7m2 environ chacun, - Equipements : 2 chambres froides positives environ 2m2 chacune. 2 réserves de 6m2 environ, ainsi qu'un local technique/placard intégrant le ballon d'eau chaude, compteur électrique, et bac à graisse propre, arrivée de gaz en limite de propriété (raccordement cuisine prêt à être effectué)- Climatisation réversible, éclairage LED, double vitrage, compteur triphasé, fibre optique, tout à l'égout. Modalité de location : 2 500 EUR HT/HC/MOIS, payable mensuellement et d'avance. Dépôt de garantie : 2mois. Taxe foncière à la charge de preneur. Honoraires d'agence : 6 000 EUR HT. Honoraires de rédaction du bail et de l'état des lieux en sus. Libre immédiatement.
Surface commerciale : 225 m²
