Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité une opportunité rare au cœur de TOULOUSE, dans le quartier animé des Tourneurs / Alsace Lorraine. Ce local commercial, offrant une visibilité exceptionnelle, est disponible en cession de droit au bail. Il se compose d'un rez-de-chaussée d'environ 185m2, complété par un sous-sol de 39m2. Ce bien spacieux et fonctionnel constitue un cadre parfait pour l'implantation d'une enseigne nationale ou internationale, offrant à la fois une visibilité de premier ordre et un espace adaptable à diverses activités commerciales. Le loyer annuel est de 61 674,72 euros, hors charges et hors taxesPrix de cession net vendeur est fixé à 450 000 euros, hors droits et honoraires.