Exclusivité, Parc d'Activité de Gémenos. Idéalement situé avenue de Coulins, découvrez rapidement ce local d'activité disponible à la location à partir du 1 juillet 2026. Vous apprécierez particulièrement sa grande porte sectionnelle de 4,5m de haut, ses rayonnages et mezzanines optimisant les capacités de stockage et ses bureaux lumineux. Le local d'activité totalise 210m2 réparti ainsi : - 1 entrepôt de 100m2 - 3 niveaux en mezzanine totalisant 90m2 - Un espace bureaux de 30m2 (double vitrage, climatisation) - Un espace WC et vestiaires Le stationnement est facile dans la copropriété et les poids lourds peuvent manœuvrer aisément. Caractéristiques de la location : - Bail commercial de 9 ans - 1 600 € H. T. par mois - 160 € mensuel de provision pour charges - Règlement mensuel payable par avance - Taxe foncière à la charge du preneur (1000 € par an) Les honoraires d'agence sont à la charge du locataire, soit 3456,00€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Surface commerciale : 210 m²
